臺北市中正區水源路37之1號1F/13F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.8 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物17.36 坪
公設比27.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 福和段二小段 699 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
水源路中位 63.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 18%比中正區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+29%
2026 年推估2,263 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。