臺北市士林區中山北路五段750號16F/18F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,588 萬 102.8 萬/坪 × 83.55 坪
權狀坪數83.55 坪
主建物39.2 坪
公設比42.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.55 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪83.55 坪
價格拆解
成交總價8,588 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價8,288 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 88.3
中山北路五段中位 83.7
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 16%比中山北路五段中位 高 23%比士林區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,658 萬
貸款（8 成）6,630 萬
每月月付248,401 元
30 年總利息2,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。