臺北市士林區中山北路五段750號8F/18F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 92.2 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物31.39 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 福林段三小段 817 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 92.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 88.3
中山北路五段中位 83.7
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 4%比中山北路五段中位 高 10%比士林區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 16F/18F 4房2廳2衛 · 83.55 坪 102.8 萬/坪總 8,588 萬 2026-02-11 16F/18F 0房2廳2衛 · 63.85 坪 120.2 萬/坪總 6,300 萬 2025-01-20 2F/18F 3房2廳2衛 · 68.68 坪 78.6 萬/坪總 5,400 萬 2021-04-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 84.8 萬/坪總 4,488 萬 2021-04-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 68.65 坪 84.4 萬/坪總 4,900 萬 2021-03-26 6F/18F 2房2廳2衛 · 66.9 坪 86.1 萬/坪總 4,858 萬 2021-03-25 18F/18F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 92.9 萬/坪總 4,929 萬 2021-03-25 6F/18F 4房2廳2衛 · 63.77 坪 83.4 萬/坪總 4,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。