臺北市信義區基隆路一段101巷2號14F/14F
2023-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,510 萬 56.7 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物19.24 坪
公設比49.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 雅祥段四小段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 84.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 33%比基隆路一段中位 低 32%比信義區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+8%
2026 年推估2,718 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。