臺北市中正區林森南路99巷8號4F/5F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 74.4 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物30.24 坪
公設比4.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 中正段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
林森南路中位 80.4
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 低 7%比中正區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,810 萬
+24%
2026 年推估3,481 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。