臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄16號5F/5F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 106.2 萬/坪 × 16.48 坪
權狀坪數16.48 坪
主建物8.67 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.48 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪16.48 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 73.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 44%比內湖路二段中位 高 55%比內湖區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+0%
2026 年推估1,752 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 1F/5F 0房1廳1衛 · 148.23 坪 37.5 萬/坪總 5,563 萬 2025-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.25 坪 100.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-09-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 104 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 100.2 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.34 坪 74 萬/坪總 1,135 萬 2020-08-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 28.26 坪 73 萬/坪總 1,483 萬 2020-06-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 24.41 坪 73.1 萬/坪總 1,375 萬 2020-06-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 23.26 坪 72.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。