臺北市中山區長安東路二段118號10F/13F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 79.4 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物26.66 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 86.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比長安東路二段中位 高 3%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,150 萬
+19%
2026 年推估4,927 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 52.28 坪 88 萬/坪總 4,600 萬 2020-03-27 5F/13F 0房1廳0衛 · 52.28 坪 78.4 萬/坪總 4,098 萬 2020-03-25 12F/13F 3房1廳2衛 · 52.28 坪 86.2 萬/坪總 4,020 萬 2019-10-24 13F/13F 3房1廳3衛 · 52.28 坪 87.7 萬/坪總 4,087 萬 2019-06-28 0房0廳0衛 · 52.11 坪 126 萬/坪總 5,770 萬 2019-03-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 52.28 坪 80.5 萬/坪總 4,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。