臺北市中山區長安東路二段118號5F/13F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,098 萬 78.4 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物26.66 坪
公設比41.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 長安段四小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,098 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,848 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 86.2
長安東路二段中位 77.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比長安東路二段中位 高 1%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,098 萬
+16%
2026 年推估4,744 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,078 萬
每月月付115,329 元
30 年總利息1,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-07-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 52.28 坪 88 萬/坪總 4,600 萬 2020-03-25 12F/13F 3房1廳2衛 · 52.28 坪 86.2 萬/坪總 4,020 萬 2019-10-24 13F/13F 3房1廳3衛 · 52.28 坪 87.7 萬/坪總 4,087 萬 2019-06-28 0房0廳0衛 · 52.11 坪 126 萬/坪總 5,770 萬 2019-03-15 10F/13F 3房1廳2衛 · 52.28 坪 79.4 萬/坪總 4,150 萬 2019-03-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 52.28 坪 80.5 萬/坪總 4,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。