臺北市中正區南昌路二段89號5F/14F
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 100 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物8.42 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 南海段二小段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 105.5
南昌路二段中位 85.9
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 5%比南昌路二段中位 高 16%比中正區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。