臺北市萬華區洛陽街55號2F/11F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 37 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物8.06 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 3.23 坪
0 坪11.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.9
洛陽街中位 33.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 12%比洛陽街中位 高 9%比萬華區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交418 萬
+15%
2026 年推估479 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：坐落土地係為承租取得；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：福星段一小段138地號；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 14.39 坪 31 萬/坪總 531 萬 2021-12-20 6F/11F 1房0廳1衛 · 15.62 坪 33.9 萬/坪總 530 萬 2020-12-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.95 坪 38.2 萬/坪總 800 萬 2020-06-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 37.8 萬/坪總 345 萬 2020-04-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 34.3 萬/坪總 313 萬 2019-07-31 7F/11F 0房0廳0衛 · 9.12 坪 36.2 萬/坪總 330 萬 2019-04-12 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 35.8 萬/坪總 610 萬 2018-07-31 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 41.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。