臺北市內湖區安康路428號1F/9F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,853 萬 91.8 萬/坪 × 20.19 坪
權狀坪數20.19 坪
主建物11.25 坪
公設比44.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.19 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪20.19 坪
土地坐落 東湖段七小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 58.6
安康路中位 50.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 57%比安康路中位 高 81%比內湖區 2018 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,853 萬
+24%
2026 年推估2,303 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,537 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價含營業稅。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 53.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-03-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 53.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-03-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 60.2 萬/坪總 2,920 萬 2020-11-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 59.6 萬/坪總 2,896 萬 2020-09-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 55.1 萬/坪總 2,675 萬 2020-06-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 58.6 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。