臺北市內湖區安康路428號2F/9F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,675 萬 55.1 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物23.66 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 東湖段七小段 209 地號
價格拆解
成交總價2,675 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 58.6
安康路中位 50.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比安康路中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,675 萬
+18%
2026 年推估3,152 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：其他；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-24 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 53.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-03-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 53.5 萬/坪總 2,950 萬 2021-03-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 60.2 萬/坪總 2,920 萬 2020-11-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 59.6 萬/坪總 2,896 萬 2020-06-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 58.6 萬/坪總 2,850 萬 2018-04-03 1F/9F 0房0廳1衛 · 20.19 坪 91.8 萬/坪總 1,853 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。