臺北市士林區中山北路六段37號11F/13F
2013-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,356 萬 87.4 萬/坪 × 105.95 坪
權狀坪數105.95 坪
主建物42.23 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.95 坪
└ 主建物 42.23 坪
└ 公設等 63.72 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪105.95 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價7,356 萬
其中車位−765 萬
扣車位後房價6,591 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 84.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 4%比中山北路六段中位 高 16%比士林區 2013 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,273 萬
每月月付197,540 元
30 年總利息1,839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（765 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-21 3F/13F 5房2廳3衛 · 74.79 坪 93.4 萬/坪總 6,988 萬 2014-12-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 95.46 坪 92.3 萬/坪總 8,812 萬 2014-09-07 2F/13F 0房2廳2衛 · 50.34 坪 139.1 萬/坪總 7,000 萬 2013-11-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 95.57 坪 83 萬/坪總 7,930 萬 2013-02-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 95.55 坪 76.1 萬/坪總 7,269 萬 2013-01-22 8F/13F 0房0廳0衛 · 75.06 坪 84.1 萬/坪總 6,313 萬 2013-01-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 59.6 萬/坪總 4,480 萬 2012-12-19 4F/13F 4房2廳2衛 · 105.7 坪 75.7 萬/坪總 6,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。