臺北市大安區大安路二段132巷19號5F/6F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 105.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物34.94 坪
公設比7.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 大安段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 92.1
大安路二段中位 110.7
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 15%比大安路二段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+13%
2026 年推估4,915 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-11-15 2F/6F 4房2廳2衛 · 41.18 坪 98.4 萬/坪總 4,050 萬 2021-06-06 6F/6F 3房2廳1衛 · 60.26 坪 92.1 萬/坪總 5,550 萬 2020-12-25 1F/6F 3房1廳1衛 · 35.32 坪 81.5 萬/坪總 2,880 萬 2018-07-15 6F/6F 4房3廳2衛 · 60.26 坪 89.4 萬/坪總 5,388 萬 2014-04-09 5F/6F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 102 萬/坪總 4,200 萬 2013-02-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 85 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。