臺北市中正區羅斯福路三段212之1號2F/14F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 128.8 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物15.78 坪
公設比36.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 福和段一小段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.8 萬/坪
本筆成交 128.8
本棟中位 128.8
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 20%比中正區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,530 萬
+24%
2026 年推估4,373 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。