臺北市松山區敦化北路307號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 95.7 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物24.5 坪
公設比9.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 民生段 140-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 95.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 2%比松山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+6%
2026 年推估2,744 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。