臺北市松山區敦化北路307號
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 24.9 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物24.5 坪
公設比9.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 民生段 140-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 95.7
敦化北路中位 93.7
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 74%比敦化北路中位 低 73%比松山區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+23%
2026 年推估822 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。