臺北市大安區通安街8號8F/9F
2021-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,274 萬 88.5 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物10.95 坪
公設比39.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 通化段四小段 58-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,274 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,024 萬
單價 88.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 119.1
通安街中位 76
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 26%比通安街中位 高 16%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,274 萬
+13%
2026 年推估2,565 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,619 萬
每月月付60,662 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 7F/9F 4房2廳2衛 · 28.43 坪 128.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-06-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 127.5 萬/坪總 3,280 萬 2023-09-26 2F/9F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 123.2 萬/坪總 2,710 萬 2022-05-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.73 坪 117.4 萬/坪總 3,470 萬 2022-01-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 98.7 萬/坪總 2,435 萬 2022-01-17 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 113.7 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-10 4F/9F 1房2廳1衛 · 24.64 坪 100.7 萬/坪總 2,480 萬 2021-03-09 9F/9F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 122.3 萬/坪總 2,758 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。