臺北市松山區南京東路四段158巷9號7F/10F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 118 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物9.11 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 美仁段二小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 129.7
南京東路四段中位 85.3
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 9%比南京東路四段中位 高 38%比松山區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,965 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出售日期民國114年1月24日金額1928萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.04 坪 145.5 萬/坪總 3,895 萬 2025-08-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 142 萬/坪總 3,470 萬 2025-06-30 7F/10F 3房1廳2衛 · 43.38 坪 97.5 萬/坪總 4,231 萬 2025-06-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 138.7 萬/坪總 2,178 萬 2025-06-08 6F/10F 1房2廳1衛 · 15.68 坪 142.1 萬/坪總 2,228 萬 2025-05-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 133.6 萬/坪總 5,355 萬 2024-12-12 10F/10F 2房1廳1衛 · 30.04 坪 144.5 萬/坪總 3,868 萬 2021-05-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 110.8 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。