臺北市士林區後港街34號7F/7F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 48.2 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物59.97 坪
公設比13%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 59.97 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 百齡段五小段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.8
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 1%比後港街中位 低 25%比士林區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+3%
2026 年推估3,870 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。