臺北市文山區指南路三段26號2F/10F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 34.2 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物17.98 坪
公設比51.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 政大段二小段 521 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 50.1
指南路三段中位 49
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 32%比指南路三段中位 低 30%比文山區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。