臺北市大安區建國南路二段79巷20號14F/17F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,355 萬 71.5 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物22.94 坪
公設比20.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 88.6
建國南路二段中位 87.9
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 19%比建國南路二段中位 低 19%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,355 萬
+20%
2026 年推估2,829 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-03 1F/17F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 114 萬/坪總 3,660 萬 2023-06-28 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 96.2 萬/坪總 3,168 萬 2021-09-27 15F/17F 3房2廳1衛 · 32.92 坪 88.6 萬/坪總 2,916 萬 2018-10-25 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 70.8 萬/坪總 2,330 萬 2017-03-13 1F/17F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 70.1 萬/坪總 2,250 萬 2015-10-16 12F/17F 1房2廳1衛 · 32.92 坪 75.6 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。