臺北市中山區天祥路16號7F/12F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 100.6 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物11.16 坪
公設比51%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 中山段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 100.3
天祥路中位 81.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 高 23%比中山區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。