臺北市內湖區安康路20號2F/9F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,077 萬 58.5 萬/坪 × 248.69 坪
權狀坪數248.69 坪
主建物114 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 248.69 坪
└ 主建物 114 坪
└ 公設等 134.69 坪
土地持分 36.64 坪
0 坪248.69 坪
土地坐落 安康段 15-7 地號
價格拆解
成交總價13,077 萬
其中車位−1,220 萬
扣車位後房價11,857 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 56.4
安康路中位 50.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 4%比安康路中位 高 16%比內湖區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,077 萬
+9%
2026 年推估14,264 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,371 萬
貸款（8 成）9,486 萬
每月月付355,369 元
30 年總利息3,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 4F/9F 0房0廳0衛 · 202.34 坪 56.7 萬/坪總 10,200 萬 2025-09-15 4F/9F 0房0廳0衛 · 284.37 坪 56.1 萬/坪總 15,240 萬 2025-08-18 4F/9F 0房0廳0衛 · 263.24 坪 56.6 萬/坪總 13,426 萬 2025-06-19 3F/9F 0房0廳0衛 · 219.89 坪 57.1 萬/坪總 10,740 萬 2025-04-02 3F/9F 0房0廳0衛 · 189.86 坪 57 萬/坪總 10,120 萬 2025-01-06 4F/9F 0房0廳0衛 · 195.43 坪 58.5 萬/坪總 10,261 萬 2024-10-09 4F/9F 0房0廳0衛 · 254.26 坪 58.5 萬/坪總 12,680 萬 2024-05-15 3F/9F 0房0廳0衛 · 241.49 坪 57.2 萬/坪總 12,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。