臺北市南港區三重路41巷27號12F/13F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 106.8 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物16.67 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 南港段一小段 1322 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 80.6
三重路中位 67.3
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 33%比三重路中位 高 59%比南港區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,345 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。