臺北市大同區民樂街157號6F/7F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 56.7 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物26.05 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 延平段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 51.9
民樂街中位 53.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 9%比民樂街中位 高 6%比大同區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。