臺北市中山區中山北路一段33巷9號1F/12F
2026-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,523 萬 71 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物20.72 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 71.14 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 正義段三小段 638 地號
價格拆解
成交總價6,523 萬
扣車位後房價6,523 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 83.8
中山北路一段中位 77.7
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 低 15%比中山北路一段中位 低 9%比中山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,305 萬
貸款（8 成）5,218 萬
每月月付195,502 元
30 年總利息1,820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 83.8 萬/坪總 4,100 萬 2017-12-18 7F/12F 2房2廳3衛 · 57.21 坪 58.6 萬/坪總 3,350 萬 2016-04-26 12F/12F 1房2廳2衛 · 39.18 坪 62.2 萬/坪總 2,438 萬 2015-01-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 66 萬/坪總 3,777 萬 2015-01-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 29.7 萬/坪總 1,700 萬 2014-09-15 1F/12F 3房1廳1衛 · 58.19 坪 92.4 萬/坪總 3,490 萬 2013-05-03 8F/12F 1房2廳1衛 · 57.2 坪 59.1 萬/坪總 3,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。