臺北市內湖區康寧路三段16巷118號8F/10F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,536 萬 62.1 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物19.43 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 東湖段六小段 125 地號
價格拆解
成交總價2,536 萬
扣車位後房價2,536 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 15%比內湖區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,536 萬
+18%
2026 年推估2,997 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,029 萬
每月月付76,007 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。