臺北市內湖區康寧路三段16巷118號6F/10F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 64.8 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物12.54 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 東湖段六小段 125 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 62.1
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 4%比康寧路三段中位 高 19%比內湖區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,538 萬
+19%
2026 年推估1,827 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。