臺北市松山區松河街168號12F/24F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,515 萬 81.6 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物34.36 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 33.23 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 寶清段七小段 102 地號
價格拆解
成交總價5,515 萬
扣車位後房價5,515 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 88.8
松河街中位 83.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 8%比松河街中位 低 2%比松山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,515 萬
+6%
2026 年推估5,866 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,103 萬
貸款（8 成）4,412 萬
每月月付165,291 元
30 年總利息1,538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 12F/24F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 93.5 萬/坪總 5,600 萬 2025-02-27 20F/24F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 113 萬/坪總 3,980 萬 2024-04-20 22F/24F 2房1廳2衛 · 84.93 坪 98.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-06-24 18F/24F 2房2廳2衛 · 42.15 坪 92.5 萬/坪總 3,900 萬 2022-10-08 17F/24F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 87.6 萬/坪總 4,900 萬 2022-10-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 55.74 坪 94.7 萬/坪總 5,280 萬 2022-07-26 14F/24F 2房2廳1衛 · 42.15 坪 73.8 萬/坪總 3,112 萬 2022-04-23 12F/24F 4房2廳4衛 · 85.52 坪 81.7 萬/坪總 6,984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。