臺北市北投區大度路三段187號14F/14F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 37.6 萬/坪 × 87.78 坪
權狀坪數87.78 坪
主建物42.44 坪
公設比47.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 87.78 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 45.34 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪87.78 坪
土地坐落 關渡段二小段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.7
大度路三段中位 41.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 5%比大度路三段中位 低 10%比北投區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+19%
2026 年推估3,931 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 68.3 萬/坪總 2,610 萬 2025-10-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 72.86 坪 41.6 萬/坪總 3,030 萬 2025-06-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 63.4 萬/坪總 2,410 萬 2023-02-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 39.7 萬/坪總 2,230 萬 2018-09-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 34.1 萬/坪總 1,915 萬 2016-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 39.1 萬/坪總 2,190 萬 2015-06-12 13F/14F 3房0廳2衛 · 45.68 坪 36.8 萬/坪總 1,680 萬 2015-06-12 13F/14F 0房0廳0衛 · 61.36 坪 32.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。