臺北市松山區光復北路103巷15號11F/23F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 164.6 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物11.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪31.38 坪
價格拆解
成交總價3,920 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 164.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164.6 萬/坪
本筆成交 164.6
本棟中位 159.1
光復北路中位 80
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 3%比光復北路中位 高 106%比松山區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：坡道平面車位位於地下第六層。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 7F/23F 1房1廳1衛 · 24.13 坪 154.3 萬/坪總 3,723 萬 2024-08-10 6F/23F 2房2廳2衛 · 53.04 坪 162.8 萬/坪總 7,426 萬 2024-07-10 10F/23F 2房2廳2衛 · 62.73 坪 166.8 萬/坪總 7,949 萬 2024-07-08 8F/23F 2房2廳2衛 · 53.04 坪 164.8 萬/坪總 7,493 萬 2024-06-27 4F/23F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 159.8 萬/坪總 6,926 萬 2024-06-11 4F/23F 2房2廳2衛 · 50.83 坪 160.3 萬/坪總 6,933 萬 2024-05-12 11F/23F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 168 萬/坪總 6,912 萬 2024-05-08 5F/23F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 161.5 萬/坪總 7,001 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。