臺北市北投區長壽路27之1號4F/8F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 29.9 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物10.65 坪
公設比41.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 新民段三小段 224 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 32.4
長壽路中位 40.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 8%比長壽路中位 低 26%比北投區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+25%
2026 年推估810 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 33.6 萬/坪總 730 萬 2020-08-23 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 35 萬/坪總 750 萬 2017-11-08 3F/8F 1房2廳1衛 · 21.71 坪 32.9 萬/坪總 715 萬 2014-03-31 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 32.7 萬/坪總 710 萬 2013-07-09 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 32.4 萬/坪總 695 萬 2013-06-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 31.8 萬/坪總 690 萬 2013-06-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 23 萬/坪總 500 萬 2013-02-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 27.6 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。