臺北市南港區經貿二路255巷1號6F/13F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 56.6 萬/坪 × 49.89 坪
權狀坪數49.89 坪
主建物19.64 坪
公設比52.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.89 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪49.89 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 61.1
經貿二路中位 74
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比經貿二路中位 低 24%比南港區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 5F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 94.2 萬/坪總 3,632 萬 2024-05-25 10F/13F 1房2廳2衛 · 49.89 坪 78.7 萬/坪總 3,928 萬 2022-07-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 89.3 萬/坪總 3,428 萬 2020-01-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 67.7 萬/坪總 2,660 萬 2019-09-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 53.5 萬/坪總 2,669 萬 2018-07-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 67.5 萬/坪總 2,650 萬 2016-08-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 49.89 坪 52.7 萬/坪總 2,630 萬 2016-05-08 9F/13F 1房2廳2衛 · 49.89 坪 51.3 萬/坪總 2,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。