臺北市中山區農安街9號5F/9F

2018-12-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,186 萬 56.2 萬/坪 × 21.12 坪

權狀坪數21.12 坪

主建物13.13 坪

公設比25.8%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 21.12 坪

└ 主建物 13.13 坪

└ 公設等 7.99 坪

土地持分 2.87 坪

0 坪21.12 坪

土地坐落 中山段一小段 364 地號

成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪

本筆成交 56.2

本棟中位 55.8

農安街中位 64.9

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位高 1%比農安街中位低 13%比中山區 2018 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,186 萬

+22%

2026 年推估1,447 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）237 萬

貸款（8 成）949 萬

每月月付35,546 元

30 年總利息331 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。