臺北市大同區重慶北路三段178號10F/13F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 63.2 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物27.7 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 文昌段二小段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 64.5
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比重慶北路三段中位 低 1%比大同區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+26%
2026 年推估4,111 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。