臺北市大同區重慶北路三段178號4F/13F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 54.2 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物27.68 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 文昌段二小段 194 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 64.5
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 16%比重慶北路三段中位 低 15%比大同區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,819 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 77.7 萬/坪總 4,300 萬 2025-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 70.5 萬/坪總 3,900 萬 2024-08-29 6F/13F 3房1廳2衛 · 47.45 坪 78 萬/坪總 3,701 萬 2020-08-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 65.2 萬/坪總 3,350 萬 2019-08-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 63.2 萬/坪總 3,250 萬 2018-06-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 54.2 萬/坪總 3,000 萬 2018-06-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 56 萬/坪總 2,857 萬 2018-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 64.5 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。