臺北市南港區向陽路162巷100號8F/15F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 62.7 萬/坪 × 81.41 坪
權狀坪數81.41 坪
主建物41.13 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.41 坪
└ 主建物 41.13 坪
└ 公設等 40.28 坪
土地持分 13.45 坪
0 坪81.41 坪
土地坐落 向陽段 13-2 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 52.9
向陽路中位 72
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 19%比向陽路中位 低 13%比南港區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 95.24 坪 69.1 萬/坪總 6,580 萬 2019-07-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 97.42 坪 49.3 萬/坪總 4,800 萬 2013-10-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 93.55 坪 63.1 萬/坪總 5,900 萬 2013-08-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 95.24 坪 52.1 萬/坪總 4,958 萬 2013-08-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 95.49 坪 52.9 萬/坪總 5,050 萬 2013-03-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 95.49 坪 49.2 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。