臺北市南港區向陽路162巷100號7F/15F
2013-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 49.2 萬/坪 × 95.49 坪
權狀坪數95.49 坪
主建物41.13 坪
公設比49.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.49 坪
└ 主建物 41.13 坪
└ 公設等 54.36 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪95.49 坪
土地坐落 向陽段 13-2 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 52.9
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 7%比向陽路中位 低 32%比南港區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 95.24 坪 69.1 萬/坪總 6,580 萬 2019-07-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 97.42 坪 49.3 萬/坪總 4,800 萬 2016-12-27 8F/15F 0房0廳0衛 · 81.41 坪 62.7 萬/坪總 5,100 萬 2013-10-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 93.55 坪 63.1 萬/坪總 5,900 萬 2013-08-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 95.24 坪 52.1 萬/坪總 4,958 萬 2013-08-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 95.49 坪 52.9 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。