臺北市文山區木柵路四段139號15F/19F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 56 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物23.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 59.3
木柵路四段中位 50.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 6%比木柵路四段中位 高 11%比文山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+20%
2026 年推估3,213 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 82.4 萬/坪總 3,568 萬 2024-12-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 87.9 萬/坪總 2,210 萬 2024-09-08 14F/19F 2房2廳2衛 · 48.81 坪 77.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 72.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-02-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 77.7 萬/坪總 3,550 萬 2024-02-20 2F/19F 4房2廳2衛 · 45.34 坪 72 萬/坪總 3,265 萬 2024-02-17 12F/19F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 83.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-22 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 79.5 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。