臺北市信義區信義路五段150巷463號6F/10F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 67.7 萬/坪 × 7.17 坪
權狀坪數7.17 坪
主建物5.16 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.17 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪7.17 坪
土地坐落 祥和段四小段 206-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 65.6
信義路五段中位 83
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 3%比信義路五段中位 低 18%比信義區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+15%
2026 年推估559 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。