臺北市士林區中山北路六段10之3號2F/8F
2015-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 96.7 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物19.79 坪
公設比46.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 芝山段二小段 571 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 74.8
中山北路六段中位 75.2
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 29%比中山北路六段中位 高 29%比士林區 2015 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。