臺北市北投區中山路1之7號4F/8F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 29.5 萬/坪 × 3.56 坪
權狀坪數3.56 坪
主建物2.91 坪
公設比12.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 3.56 坪
└ 主建物 2.91 坪
└ 公設等 0.65 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪3.56 坪
土地坐落 新民段二小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 46.7
中山路中位 35.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 37%比中山路中位 低 16%比北投區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交105 萬
+22%
2026 年推估128 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣。持分土地，持分建物
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。