臺北市萬華區萬大路387巷47號4F/5F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 46.2 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物20.89 坪
公設比7.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 青年段一小段 953 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 42.1
萬大路中位 50.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 10%比萬大路中位 低 9%比萬華區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,410 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。