臺北市大安區樂利路39號1F/7F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 75.2 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物32.23 坪
公設比7.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 通化段三小段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 93.7
樂利路中位 79.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 20%比樂利路中位 低 5%比大安區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+7%
2026 年推估3,135 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。