臺北市大安區樂利路39號5F/7F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 95.4 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物29.68 坪
公設比10.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 通化段三小段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 93.7
樂利路中位 79.4
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 2%比樂利路中位 高 20%比大安區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。