臺北市內湖區金龍路222巷16號6F/12F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 78.7 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物13.39 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 57.2
金龍路中位 57.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 38%比金龍路中位 高 38%比內湖區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,785 萬
+0%
2026 年推估1,787 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 12F/12F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 78.5 萬/坪總 2,670 萬 2024-08-24 2F/12F 2房1廳2衛 · 19.51 坪 84.4 萬/坪總 1,646 萬 2024-01-09 9F/12F 2房1廳2衛 · 19.51 坪 73.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 71.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 72.1 萬/坪總 1,406 萬 2023-07-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 70 萬/坪總 1,365 萬 2022-04-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 28.84 坪 54 萬/坪總 1,556 萬 2022-01-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 69.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。