臺北市內湖區金龍路222巷16號8F/12F
2026-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 87.5 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物8.68 坪
公設比17.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 57.2
金龍路中位 57.2
內湖區 2026 年中位 69.8
比本棟中位 高 53%比金龍路中位 高 53%比內湖區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國114年2月14日登記取得之2492建號、2161建號及其坐落基地約定價款為新台幣22040元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.58 坪 75.5 萬/坪總 1,478 萬 2025-10-18 12F/12F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 78.5 萬/坪總 2,670 萬 2024-12-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 28.84 坪 78.7 萬/坪總 1,785 萬 2024-08-24 2F/12F 2房1廳2衛 · 19.51 坪 84.4 萬/坪總 1,646 萬 2024-01-09 9F/12F 2房1廳2衛 · 19.51 坪 73.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 71.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 72.1 萬/坪總 1,406 萬 2023-07-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 70 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。