臺北市信義區松德路25巷56號3F/6F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 61.9 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物21.79 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 永春段一小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 77
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 20%比松德路中位 低 25%比信義區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+20%
2026 年推估2,369 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 80.1 萬/坪總 1,485 萬 2024-05-31 2F/6F 4房2廳2衛 · 45.45 坪 77 萬/坪總 3,500 萬 2020-03-11 1F/6F 3房2廳3衛 · 44.22 坪 70.1 萬/坪總 3,100 萬 2014-07-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 75.1 萬/坪總 3,322 萬 2014-01-19 5F/6F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 59.6 萬/坪總 2,700 萬 2013-11-25 3F/6F 3房1廳2衛 · 31.97 坪 78.2 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。