臺北市大安區金山南路二段10巷25號6F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 95.4 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物10.49 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 金華段三小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 91.9
金山南路二段中位 96.2
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 4%比金山南路二段中位 低 1%比大安區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+20%
2026 年推估2,258 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 145 萬/坪總 1,950 萬 2020-12-31 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.57 坪 104.2 萬/坪總 2,768 萬 2020-03-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 80.7 萬/坪總 2,530 萬 2012-10-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 104.1 萬/坪總 1,400 萬 2012-10-16 2F/7F 2房1廳2衛 · 26.57 坪 71.9 萬/坪總 1,910 萬 2012-10-16 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.34 坪 73 萬/坪總 2,287 萬 2012-10-16 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.34 坪 76.6 萬/坪總 2,401 萬 2012-10-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 91.9 萬/坪總 1,812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。